今天只是算账，不具体楼盘，按照130万，89平小三房算。（一定要看到最后）
1、首付正常是30%，39万。
2、维修基金，每平65，一共5785。（一套房子只交一次）
3、贷款手续费。一般商贷是1200-1500之间不等；如果是组合贷，既要交商贷部分又要交公积金部分，大约是2000-3000；另外组合贷还有一个担保押金，担保押金是在公积金大厅交的。根据你的贷款额度，贷款年限不等，大约小几千块钱。
4、契税。收费标准，首套，面积低于90平，1%（19500）；如果面积大于90平1.5%。
（现在每年，不同的区有契税补贴的，大家不要错过）
5、补差价。开发商跟你签合同时卖的是合同面积，房子交房后，测绘局会统一测量。合同规定，不超过3%的面积误差是合理的，根据实测多退少补。
如果你买的是89平的房子，然而实测后，面积超了2平方，也就是91平，那么在合同上开发商是没有违约的（因为没有超过3%的误差）。你不但要补充这2平方米的房屋差价（按照当时的合同房价），最主要的是你交契税的时候，首套就不是总房款的1%了，而是1.5%。
当然还有如果实测面积小了，开发商按照当时的合同价，退钱。不过这种情况不多。
6、房屋交接后，你跟物业对接的过程中还有一些费用：
1），一般收房时要交1年的物业管理费，现在郑州的新房，物业费一般在每个月每平2,8-4,5之间不不等。
2）装修押金。一般是2000.等装修完毕，物业工程上验收合格后，再退回业主。
3）垃圾处理费。一般是200-300不等。物业会专门找人清理装修垃圾。
4）车位管理费。购买车位的，一般小区在交房后，一个车位一个月大约100-130的车位管理费。交房后，基本也是先交一年的。
5）装修费，购买家具家电费用。这个是除了买房首付以外，这基本是最大的支出，每个人的装修标准不同，有的5,6万也能装下来，有的要五六十万才能配齐。
7、月供。从房贷批下来的那天起，你每个月，都要按时按点的向银行还月供，雷打不动。
算到这里，是不是大家快懵了？怎么那么多费用？[允悲][允悲]
买房，是普通人最大的投资，也算是最大的消费。当下买房，我不推荐大家盲目的加杠杆，如果可能的话，尽量留一点现金流，或者有固定的资产，保证随时能拿出钱来。
另外，已经买过房的人也不要对短时期内房价的波动，还有利息的浮动太敏感，房产投资买卖，要看长期。房子是抵御通货膨胀最靠谱的投资产品。
已经买了，就安心持有。暂时买贵了，利息高了，那也是一个家庭存折，是一个能为家人遮风挡雨的地方。
