从去年下半年开始，珠海楼市就进入了一个下跌周期里面。
珠海楼市今年前四个月的成交量都很惨淡，今年1月份的时候卖出去了1965套住宅，2月份因为过年，只卖出去了1208套，过完年后反弹了一下，3月份成交量达到了2012套，等到了4月份的时候，就又减少到了1840套。今年前四个月成交量对比去年，是一个明显的下降。
珠海的那些新房楼盘卖不出去，开发商就只能打各种价格战了。珠海楼市现在的新房库存量已经达到了366.14万平方米，按照近六个月的去化速度来看，去化周期为16.64个月。这明显已经是高库存了。
珠海的新房楼盘一降价，珠海的二手房本来就弱，这下就变得更弱了。
像是珠海香洲区的格力海岸小区，去年一套房还能卖到311万，而等到今年，就只有273万了，房价跌了38万。
其实对于珠海楼市来说，买新房就是一个亏本的事情，珠海大部分二手房房价都比新房房价还要低。
珠海房价还会继续下跌的，在珠海买房的人，还是要谨慎一些。
