昆明楼市的热度还是比较冷，只是不知道为什么，昆明楼市的成交量这么低，但是待售二手房数量却没有继续明显增加。
在过去的4月份里面，昆明楼市的主城区新房供应量为35万平方米，成交量才只有26万平方米，明显地供大于求，而且昆明的新房房价环比也下降了1%，这说明在供大于求的情况下，昆明的新房楼盘还是比较识时务的，知道没有卖不出去的房子，只有不肯降价的房子。
现在昆明楼市的新房库存量已经达到了925万平方米，去化周期也达到了19.41个月。昆明楼市对省外的那些购房者依赖性太大了，现在国内旅游业不景气，至少让昆明楼市减少了3分之1的购房者。
昆明楼市的二手房在昆明新房降价的打击下，想要把二手房卖出去，那么就只有靠降价才行了。像是这个官渡区子君欣景花园小区，房价也从去年的66万降到了58万，一套房房价降了8万元，这个降幅也是比较明显了。
昆明买房不用急，至少昆明的房贷利率应该还能下降
